في إطار جهود المملكة العربية السعودية لمواجهة أزمة السكن وتحفيز حركة التطوير العمراني، أطلقت الحكومة نظام رسوم الأراضي البيضاء، يهدف هذا النظام إلى تنظيم السوق العقاري، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، مما يسهم في توفير المزيد من الوحدات السكنية للمواطنين السعوديين، وذلك انسجامًا مع مستهدفات رؤية السعودية 2030. لذا، نقدم لكم كل التفاصيل المتعلقة برسوم الأراضي البيضاء وشروط تطبيقها.
“كل ما يخص رسوم الأراضي البيضاء في السعودية وأهدافها ضمن رؤية 2030”
نظام يهدف لمعالجة أزمة السكن
تُعد رسوم الأراضي البيضاء في السعودية من القضايا المهمة التي تهم عددًا كبيرًا من المواطنين والمواطنات.
فقد أطلقت الحكومة السعودية هذا النظام ضمن جهودها لمعالجة أزمة السكن وتشجيع حركة التطوير العمراني داخل النطاقات المعتمدة.
ثم يأتي هذا النظام ليواكب رؤية السعودية 2030، ويهدف بشكل مباشر إلى زيادة المعروض من الوحدات السكنية، مما يساعد في تلبية احتياجات المواطنين وتعزيز التنمية الحضرية في مختلف مدن المملكة.
ما هي رسوم الأراضي البيضاء؟
تعرف رسوم الأراضي البيضاء بأنها رسوم سنوية تفرضها الحكومة السعودية على الأراضي غير المطورة داخل النطاق العمراني.
ثم تُحتسب هذه الرسوم بنسبة 2.5% من القيمة السوقية للأرض، بهدف دفع الملاك إلى تطوير أراضيهم أو بيعها.
هذا النظام يسعى لتحفيز حركة التنمية العمرانية، ويمنع احتكار الأراضي، مما يساهم في تسريع عجلة البناء والتطوير داخل المدن السعودية.
أهم شروط تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
لضمان نجاح النظام وتحقيق أهدافه، وضعت الحكومة السعودية عددًا من الشروط لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء، وأبرزها:
أن تكون الأرض الواقعة داخل النطاق العمراني المعتمد رسميًا.
ثم أن تكون مخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري.
أن تكون الأرض غير مطورة بالكامل، أي أنها خالية من المباني والإنشاءات.
ثم أن تتجاوز مساحة الأرض الحد الأدنى المحدد بحسب المرحلة التطبيقية من النظام.
أن يلتزم المالك بتوفير كافة الشروط والضمانات المطلوبة وفقًا للوائح التنظيمية.
المراحل الأربع لتطبيق النظام
يطبق نظام رسوم الأراضي البيضاء تدريجيًا عبر أربع مراحل أساسية، تشمل الآتي:
الأراضي غير المطورة التي تزيد مساحتها عن 10,000 متر مربع.
ثم الأراضي المطورة ضمن مخطط واحد وتزيد عن 10,000 متر مربع.
الأراضي المطورة التي تزيد مساحتها عن 5,000 متر مربع.
ثم الأراضي المطورة المملوكة لمالك واحد بمساحة إجمالية تتجاوز 10,000 متر مربع.
خطوات مستمرة لتحقيق التنمية العمرانية
ثم يعتبر هذا النظام جزءًا من سلسلة خطوات تنفذها المملكة لتحقيق التنمية العمرانية المستدامة.
كما يساهم في ضبط أسعار الأراضي ويعزز التوازن بين العرض والطلب داخل السوق العقاري، مما يخدم المواطن السعودي في المقام الأول.
يجسد نظام رسوم الأراضي البيضاء في السعودية رؤية واضحة نحو تحقيق أهداف التنمية العمرانية المستدامة.
ثم من خلال تطبيقه، تواصل الحكومة السعودية العمل على توفير فرص سكنية مناسبة وتشجيع الاستثمار العقاري المسؤول.
لذا، على كل من يملك أرضًا داخل النطاق العمراني أن يكون على دراية بشروط ورسوم هذا النظام، للاستفادة من فرص التطوير والمساهمة في تحقيق أهداف رؤية 2030.
لا تعليق